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Vivienda sostenible para hogares 2030

Título completo

Vivienda sostenible para hogares 2030. Optimización de las condiciones de sostenibilidad de un prototipo de vivienda social para la región centro norte de la Provincia de Santa Fe

Resumen

Vivienda sostenible para hogares 2030 es una iniciativa de la Universidad Nacional del Litoral y el Gobierno de San Justo que propone transformar residuos plásticos en viviendas, buscando un modelo más sostenible, inclusivo y replicable para la región centro-norte de Santa Fe. Es un proyecto de investigación orientado a optimizar la sostenibilidad de un prototipo municipal aplicando criterios de arquitectura circular.

Su objetivo principal es generar evidencia sobre el desempeño térmico y ambiental de soluciones habitacionales que reutilizan botellas PET como insumo constructivo, con miras a su validación técnica y etiquetado de eficiencia energética, fortaleciendo su potencial de aplicación en políticas públicas de vivienda sostenible.

Organizada en tres etapas —diagnóstico y rediseño, construcción y monitoreo, evaluación y recomendaciones—, la investigación combina innovación tecnológica, co-construcción de conocimiento situado y fortalecimiento de capacidades locales. Un grupo interdisciplinario de docentes-investigadores de cuatro facultades de la UNL y equipos técnicos municipales, con fuerte trabajo en territorio, colaboró en el análisis de alternativas, rediseño del sistema constructivo y ejecución de un prototipo piloto que combina paneles prefabricados de PET reciclado con estructura metálica tipo Steel Frame y cámara de aire con ecoladrillos.

Metodológicamente, se realizan simulaciones térmicas (IRAM 11900) y mediciones empíricas en un entorno urbano real habitado. Actualmente se procesan y comparan datos teóricos y de campo para formular recomendaciones proyectuales que optimicen habitabilidad y eficiencia energética.

Período de ejecución

Desde 2022

¿El proyecto continúa prestando servicio?

Sí

Áreas temáticas
Localidad/es

San Justo

Universidad

Universidad Nacional del Litoral

Contacto

Sara Lauría

Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo; Universidad Nacional del Litoral

Directora del Proyecto de Investigación CAI+D Orientado VIVIENDA SOSTENIBLE PARA HOGARES 2030. Optimización de las condiciones de sostenibilidad de un prototipo de vivienda social para la región centro norte de la Provincia de Santa Fe

+54 9 342 406 9982

saralauria63@gmail.com

Universidad participante del proyecto

Universidad Nacional del Litoral / Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo

Provincia/Estado/Región o Departamento

Santa Fe

Localidad

Santa Fe

Web

https://www.fadu.unl.edu.ar/

Gobierno Local participante del proyecto

San Justo

Provincia/Estado/Región o Departamento
Santa Fe
Tipo de gobierno local
Municipalidad

Web
https://sanjusto.gov.ar/
Otra institución/organismo participante del proyecto

Gobiernos locales de la región:

Responsables de las áreas de gestión ambiental de las municipalidades de cuatro municipios aportaron información clave a través de una encuesta sobre las políticas, estrategias y resultados de las acciones de recupero y reciclado de RSU (existencia de un programa específico, planta de tratamiento de RSU, tipo y % de residuos recuperados, datos sociodemográficos, estrategias de concientización y comunicación, etc.):

1) Municipalidad de Villa Ocampo, Departamento General Obligado, Provincia de Santa Fe, Argentina;

2) Municipalidad de Avellaneda, Departamento General Obligado, Provincia de Santa Fe, Argentina;

3) Municipalidad de Rafaela, Departamento Castellanos, Provincia de Santa Fe, Argentina;

4) Municipalidad de Franck, Departamento Las Colonias, Provincia de Santa Fe, Argentina.

Fabrica social La Cava:

Asociación de mujeres que elaboran y comercializan materiales constructivos con PET reciclado (ladrillos, bloques, paneles, y adoquines)

Coordinación del proyecto

Cooperativa EcoRes San Justo Ltda.: planta recicladora local de residuos urbanos (recolección, reciclado y comercialización). San Justo, Santa Fe, Argentina.

Escuela E.S. Orientada Part. Inc. N° 8015 "Urbano de Iriondo del Niño Jesús: docentes y estudiantes que que participaron de las campañas de concientización y recolección de “ecobotellas” (botellas de plástico rellenas con plásticos de deshecho, bolsas de residuos, por ejemplo). San Justo, Santa Fe, Argentina.

Integrantes del equipo de trabajo

Dra. Silvina Regenhardt (FIQ UNL / CONICET), co directora del proyecto; silvina.regenhardt@gmail.com

Arq. María Liliana Serra (FADU UNL), investigadora grupo responsable; may.serra@gmail.com

Mg. Sebastian Puig (FADU UNL), investigador grupo responsable; sebaspuig@gmail.com

Ing. Mg. Luis Ignacio Schneider (FIQ-FICH UNL), investigador grupo responsable; ignacio.schneider88@gmail.com

Ing. Mara Lis Polo (FIQ UNL), investigadora grupo responsable; maralispolo@gmail.com

Ing. Felipe Roberto Franco (FICH UNL), investigador grupo responsable; feliperobertofranco@gmail.com

Aqr. Nicolás Cuesta (FADU UNL), investigador grupo colaborador; nicolascuestasj@gmail.com

Dr. Ulises Reno (FHUC UNL / CONICET), investigador grupo colaborador; ulisesrenobertino@gmail.com

Arq. Ivana Quarati (FADU UNL); investigadora grupo colaborador; idq001@gmail.com

Dr. Ing. Luis Traba (FICH UNL), investigador grupo colaborador; tonitraba@hotmail.com
Arq. Sergio Rubinich (FADU UNL), investigador grupo colaborador; srubinich.fadu.unl@gmail.com

Camila Picco (FIQ UNL), investigadora grupo colaborador; camilapicco@gmail.com

Arq. Diego Magnin (FADU UNL), investigador grupo colaborador; diegomagnin@gmail.com

Arq. Sebastian Martinez (FADU UNL), investigador grupo colaborador; martinezsebastiannicolas@gmail.com

Mg. Arq. Nadir Saade (FADU UNL), investigador grupo colaborador; nadirsaade5@gmail.com

Arq. Juliana Serra (FADU UNL), investigadora grupo colaborador; julianaserra@gmail.com

Arq. Leandro Fontanetto (FADU UNL); investigadora grupo colaborador; lea_06_010@hotmail.com

Guillermina Mauri Reus (FADU UNL); cientibecaria, estudiante de la carrera de licenciatura en comunicación visual; guillemaurireus@gmail.com

Lucía Franck (FADU UNL); becaria y tesista de grado, estudiante de la carrera de arquitectura y urbanismo; luciafranck@gmail.com

Estefanía Neder (FADU UNL); becaria y tesista de grado, estudiante de la carrera de arquitectura y urbanismo; estefanía.neder@gmail.com

Luciano Donna (FADU); becario y tesista de grado, estudiante de la carrera de arquitectura y urbanismo; luchodona@gmail.com

Fechas claves

2022: Aprobación del proyecto en la convocatoria CAI+D Orientado (UNL), e inicio formal del proyecto de investigación
2023: Relevamiento del prototipo original, simulaciones térmicas y reformulación del anteproyecto
2024: Construcción del prototipo piloto de placas prefabricadas con PET reciclado e inicio del monitoreo de condiciones térmicas y de confort
2025: Evaluación comparada de desempeño y formulación de recomendaciones proyectuales (en curso)
Noviembre 2025: Cierre previsto del proyecto
Febrero/Marzo 2026: presentación informe final

Situación problemática o de necesidad previa a la iniciativa

En la región centro-norte de la provincia de Santa Fe, los gobiernos locales enfrentan dificultades para acceder a soluciones habitacionales sostenibles, accesibles y adaptadas a las condiciones climáticas, sociales y productivas del territorio. La producción de vivienda social se limita en gran medida a tecnologías constructivas tradicionales, con escasa disponibilidad de alternativas más eficientes, ausencia de criterios unificados para evaluar el desempeño ambiental y débil articulación entre políticas de vivienda, gestión de residuos y planificación urbana.

En este contexto, la Municipalidad de San Justo contaba con un prototipo de vivienda municipal utilizado en el Plan Hogares 2030, ejecutado en dos variantes: sistema Steel Frame (ya validado) y placas prefabricadas de hormigón. Sin embargo, no se habían desarrollado alternativas que incorporaran materiales reciclados ni se disponía de mediciones comparativas de desempeño térmico y eficiencia energética entre tecnologías.

Esta situación evidenció la necesidad de desarrollar un proyecto de investigación orientado a optimizar las condiciones de sostenibilidad del prototipo, generar evidencia científica sobre su desempeño y establecer parámetros que orienten futuras decisiones proyectuales y políticas públicas. La iniciativa surge así de una demanda concreta del gobierno local y de un vacío en la producción de conocimiento técnico aplicado a soluciones habitacionales circulares en contextos urbanos de escala intermedia.

Objetivos del proyecto

Objetivo general
Establecer las bases técnicas y constructivas necesarias para obtener la Certificación de Aptitud Técnica (CAT) y el Etiquetado de Eficiencia Energética (EEE) de un prototipo municipal de vivienda social construido con paneles premoldeados de PET reciclado.

Objetivos específicos
1. Relevar y evaluar las características técnicas, constructivas y energéticas del prototipo municipal original, identificando oportunidades de mejora en el diseño y los materiales utilizados.
2. Formular y ensayar alternativas de componentes prefabricados con incorporación de PET reciclado, incluyendo simulaciones térmicas comparativas según criterios normativos (IRAM 11900).
3. Ejecutar el prototipo ajustado en condiciones reales de uso y habitar, incorporando sensores de temperatura y humedad (data loggers) y registros termográficos para monitorear su desempeño.
4. Procesar y analizar los datos obtenidos para estimar el rendimiento energético, compararlo con los valores de referencia y construir parámetros de evaluación aplicables a otros casos.
5. Formular recomendaciones técnicas y proyectuales para mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad del prototipo, orientadas a su eventual certificación y replicabilidad.
6. Articular las dimensiones técnicas, ambientales y sociales, promoviendo la integración de criterios de economía circular y producción sustentable en las políticas públicas de vivienda.
7. Fortalecer las capacidades locales para el monitoreo y la toma de decisiones, mediante instancias de formación y socialización de resultados con equipos técnicos municipales y actores territoriales.

Actividades realizadas

El proyecto se organiza en tres etapas: 1) diagnóstico técnico del prototipo municipal original (2023) y reformulación del anteproyecto; 2) construcción del prototipo piloto de paneles premoldeados con PET reciclado (2024) y monitoreo de condiciones térmicas y de confort mediante sensores y registros térmicos in situ; 3) análisis comparado entre simulaciones térmicas teóricas (IRAM 11900) y mediciones empíricas del prototipo piloto en contexto real (2025). Las actividades incluyen relevamientos, simulaciones, ensayos, talleres de diseño, elaboración de pliegos técnicos y detalles constructivos, instalación de sensores, procesamiento de datos y formulación de recomendaciones proyectuales. Se articulan equipos de cuatro facultades de la UNL y del gobierno local, desde una lógica interdisciplinaria, situada y colaborativa.

Cuantía y origen de los recursos materiales y económicos

El proyecto cuenta con financiamiento de la operatoria Cursos de Acción para la Investigación y el Desarrollo de la Universidad Nacional del Litoral, en el marco de la convocatoria 2021 a proyectos de investigación orientada a la resolución de problemáticas sociales y productivas de la región (CAI+D Orientados). Estos fondos se destinan a materiales de laboratorio, instrumental de medición, traslados a territorio, servicios técnicos, y acciones de difusión. La Municipalidad de San Justo aportó los recursos económicos y materiales para la fabricación de paneles premoldeados con PET reciclado, así como la mano de obra y logística para la construcción del prototipo ajustado. La articulación interinstitucional optimiza recursos públicos y asegura condiciones reales de experimentación.

Resultados / Impacto de la iniciativa

El proyecto se encuentra en etapa avanzada de implementación, con indicadores de progreso en cada fase y primeras evidencias de impacto social, técnico y ambiental derivadas de la construcción y puesta en uso del prototipo piloto. Se completó la reformulación del anteproyecto, la fabricación de paneles modulares con ladrillos de PET reciclado y la construcción del prototipo, lo que permitió instalar sensores de temperatura y humedad para su monitoreo ambiental en contexto urbano y condiciones reales de uso. Asimismo, se capacitó al equipo técnico municipal en la instalación de data loggers y el registro sistemático de datos, insumos clave para el análisis comparativo entre resultados teóricos y mediciones empíricas.

Se desarrollaron actividades de capacitación en territorio dirigidas a equipos técnicos municipales, fortaleciendo capacidades locales para la construcción, el monitoreo y la gestión de datos. El análisis combinado de información empírica y simulaciones térmicas —actualmente en curso— permitirá formular recomendaciones proyectuales replicables para contextos urbanos del centro-norte santafesino, promoviendo un enfoque sostenible, circular y basado en evidencia para las políticas públicas de hábitat.

Los avances han fortalecido el trabajo interinstitucional, consolidado capacidades locales e instalado en agenda la necesidad de generar evidencia técnica y normativa sobre eficiencia energética en vivienda social. El proyecto cuenta con financiamiento aprobado en el marco del CAI+D Orientado de la UNL (Resolución CS N° 489/22) y con la aprobación del informe de avance por la Comisión Evaluadora (Dictamen 12/12/2024). Además, sus avances y resultados parciales se han difundido en jornadas y foros académicos, incluyendo las Primeras Jornadas de Divulgación de Avances y Resultados de la Investigación (CINDeU–UNL, noviembre 2024) y su aceptación para exposición en el IV Foro de la Red de Investigadores en Diseño (Universidad de Palermo, febrero 2025), fortaleciendo así su visibilidad y validación en el ámbito académico especializado.

Evaluación del grado de sostenibilidad

La sostenibilidad del proyecto se sustenta en un diseño integral que articula dimensiones técnicas, sociales y ambientales, con inserción institucional y respaldo de políticas públicas locales. El trabajo conjunto entre la UNL, el gobierno municipal y actores territoriales garantiza la continuidad de las acciones más allá del calendario académico, fortaleciendo capacidades técnicas, productivas y comunitarias en territorio.

El uso de materiales reciclados (PET) y el enfoque de arquitectura circular consolidan el compromiso ambiental, aportando soluciones de bajo impacto ecológico y alto valor social. La validación técnica de componentes y la sistematización de criterios de diseño sostenible se integran a un esquema metodológico que incluye la construcción de indicadores por objetivo -por ejemplo índices de transmitancia térmica (IRAM 11601, 11603 y 11605), de Prestaciones Energéticas (IPE), y Categoría de Etiquetado de Eficiencia Energética, entre otors- herramienta clave para evaluar avances, medir resultados y retroalimentar el proceso.

La apropiación local del prototipo y el monitoreo ambiental in situ refuerzan la sostenibilidad institucional, al tiempo que la generación de capacidades municipales asegura que las prácticas incorporadas puedan sostenerse y adaptarse en el tiempo.

Finalmente, la proyección del proyecto se ve fortalecida por su creciente visibilidad en redes de investigación y extensión, y por el desarrollo de insumos técnicos y metodológicos transferibles a otros contextos, asegurando su perdurabilidad y capacidad de réplica.

Lecciones aprendidas

La experiencia evidenció la importancia de integrar investigación, diseño y gestión en procesos colaborativos orientados a resolver problemáticas concretas del hábitat. El trabajo interdisciplinario y el diálogo sostenido con el gobierno local permitieron construir confianza, alinear objetivos y adaptar la propuesta a condiciones reales de ejecución.
La articulación entre saberes técnicos y situados resultó clave para optimizar soluciones proyectuales, anticipar dificultades constructivas y avanzar hacia la validación de criterios de sostenibilidad. Se destacó el valor de desarrollar dispositivos de formación y monitoreo en territorio, que fortalecen capacidades locales y favorecen la continuidad del proceso más allá del marco del proyecto de investigación.

Evaluación del grado de replicabilidad

El proyecto presenta un alto grado de replicabilidad en contextos que integren políticas de hábitat con criterios de sostenibilidad ambiental. Su implementación combina recursos disponibles a nivel local (saberes, materiales y mano de obra) con herramientas de diseño, simulación y monitoreo fácilmente transferibles. La experiencia permite comprobar la viabilidad de articular capacidades institucionales para optimizar soluciones proyectuales y reducir el impacto ambiental. La sistematización de resultados y el trabajo conjunto con gobiernos locales sientan las bases para su adaptación a otros territorios con problemáticas similares.

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